Реабилитационно-оздоровительный комплекс для маломобильных групп населения расположен в Великом Новгороде в микрорайоне Деревяницы-2 по улице Береговая вдоль реки Волхов.
Недалеко от участка проектирования располагается жилой сектор с преимущественно индивидуальными домами. Далее от объекта проектирования по направлению течения реки Волхов — конный клуб «Гардарика». На противоположной стороне улицы Береговой находится спортивная школа «Спарта», также в непосредственной близости находятся объекты здравоохранения такие как: психоневрологический интернат и специализированный центр психиатрии.
Объект делится на два основных блока, связанных единым общественным пространством. Реабилитационный блок формирует все основные медицинские функции, стационарный блок позволяет разместить одновременно 154 человека.
В плане комплекс представляет собой два квадрата 54 на 54 метра, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Благодаря своей форме и коридорно-кольцевой планировке, комплекс смог вместить в себя лечебно-плавательный бассейн и зал для лечебной физкультуры.
Для передвижения людей с ограниченными возможностями предусмотрены наружные и внутренние пандусы и лифты. Здание обеспечено отсутствием порогов. Планировка помещений предусматривает разворот инвалидной коляски.
Комплекс оснащен эксплуатируемой кровлей, расположенной в центральном блоке, через которую можно беспрепятственно выйти на задний двор комплекса к реке Волхов.