С 1 июня всем жильцам пересчитают коммуналку: кто заплатит за чужие ошибки
Изменения с 1 июня
В июне 2025 года в сфере ЖКХ вновь произойдут изменения — на этот раз они затронут отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями. Нововведения закреплены в поправках к Гражданскому кодексу и вступят в силу с начала лета. Некоторые положения уже вызвали обеспокоенность среди собственников: изменения усиливают персональную ответственность и требуют более внимательного отношения к общему имуществу. Об этом пишет «Юридическая консультация».
С этого момента в случае ущерба, нанесённого общедомовому имуществу, расходы на устранение последствий будут возложены не на управляющую компанию, а на конкретного собственника, действия которого стали причиной ущерба. Прежде такие траты чаще всего покрывались из общего бюджета УК, что, в конечном счёте, увеличивало коммунальные платежи для всех жильцов. Теперь подход меняется: виновный будет установлен в судебном порядке, а доказательством могут служить записи с камер видеонаблюдения, которые активно внедряются в домах. Такие меры уже называют превентивными: видеозапись лифта или подъезда способна сыграть решающую роль в суде, если речь идёт, например, о сломанной кнопке или испорченной стене.
В зоне внимания — и вопросы пожарной безопасности. За хранение вещей в общих коридорах или установку дверей, препятствующих эвакуации, также предусмотрены санкции. Ответственность будет не коллективной, а индивидуальной: отвечать придётся тем, чьи действия признаны нарушением.
Поправки затронут и систему расчётов. С 1 июня в платёжках появится новая строка — перерасчёт за предыдущий год. Он будет основан на данных общедомовых приборов учёта, если таковые установлены. Это означает, что жители, чьё потребление ресурсов — воды, газа, электричества — превышает норматив, будут обязаны доплатить разницу. Особенно ощутимыми такие перерасчёты могут стать в зимние месяцы. Впрочем, если сумма окажется значительной — выше полутора тысяч рублей, — её разрешат погасить в рассрочку.
Кроме того, вводится новая статья в Гражданском кодексе, закрепляющая обязанность собственников участвовать в содержании общего имущества. Расходы будут рассчитываться пропорционально доле собственности, что должно сделать систему более справедливой.
Ранее мы рассказывали, как самостоятельно почистить засор.
Фото freepik
