Сдаёте квартиру: теперь просто так выселить жильцов не получится

Учитываем это

Это раньше было так, что вы хозяин квартиры и можете квартирантов выпроводить за дверь, если не платят вовремя, буянят и т. д. Теперь другие времена, и просто так избавиться от нежелательного элемента из своей жилплощади не получится.

Вы можете потребовать освободить жильё, а они через суд добиваются того, что и дальше продолжают жить в вашей квартире.

По договорам сроком более года выселить жильца без судебного решения практически невозможно. Расторгнуть договор без суда можно, если наниматель имеет большую задолженность по аренде или испортил имущество.

Если жильца выселили без таких оснований, то суд восстанавливает его права проживать в этой квартире, да ещё выпишет собственнику выплату компенсации убытков, включая расходы на вынужденное проживание в другом месте.

Что же делать собственнику в такой ситуации? Никакой автоматической пролонгации договора. На каждый новый срок проживания надо составлять отдельный договор с новой датой подписания. В самом договоре чётко пропишите все основания для расторжения, вплоть до количества дней задолженности.

Ранее мы рассказали про выходки арендаторов, которые бьют по карману собственников жилья.