Правила съёма стали жёстче: арендодатели и жильцы должны знать — 5 нововведений, меняющих договор съёма

Снимать или не снимать

Большая часть людей сейчас живёт в съёмных квартирах. Стремятся, конечно, к своей, но реалии диктуют определённые условия.

Законодательство тоже не стоит на месте. Недавно правила аренды изменились. Что ждёт арендодателей и съёмщиков, узнаем вместе с авторами канала «Будни юриста».

Раньше проблемы были довольно просты: задержки оплаты по квартире, бесконечные споры по поводу текущего крана и возможности провести ремонт в счёт арендной платы. Сегодня всё уже по-другому.

Так, например, одним из нововведений является то, что арендодатель должен указать цели сдачи квартиры. Вы сейчас можете удивиться: мол, разве это не очевидно? Однако нет, потому что кто-то сдаёт помещение под коммерческие цели или, например, в качестве склада. Совсем не обязательно сдавать квартиру исключительно для проживания.

Также в законе теперь указано, что без письменного согласия собственника нельзя делать работы в квартире. Термин «работы» немного размытый, поэтому поясним: если вы как-то переустраиваете помещение и вносите какие-либо строительные изменения, то это должно быть утверждено владельцем.

К тому же ужесточились правила субаренды. А в договоре обязательно прописываются те самые правила, которые раньше считались негласными. Например, отсутствие шума после 10 вечера или наличие животных в квартире без отдельного согласия.

Кстати, собственник вполне себе вправе включить в договор вопрос курения в съёмной квартире. Тем же, кто сейчас возмущается, что слишком много изменений касается удобства съёмщика, стоит знать: теперь начинается обязательство регистрации арендатора по месту проживания. Это сильно меняет вопрос аренды жилья.

Если вам интересна тема съёмного жилья, рекомендуем узнать про три европейских города, в которых можно жить на российскую пенсию.

Фото: Freepik