Юрист раскрыл формулировки: они защитят покупателя жилья от новых схем оспаривания

Что прописать в договоре при продаже квартиры

При продаже вторичного жилья покупатели стали часто «усиливать» договор. Они просто в документ прописывают определённые гарантии.

Все потому что часто начали происходить споры по поводу продажи жилья. Продавцы начали пытаться вернуть имущество через суд, хотя недавно его только продали. В такие моменты они ссылаются на обман и недееспособность.

Адвокат Никита Навасардов, представляющий МКА «РОСАР», в интервью «Российской газете» выделил четыре группы рисков: недееспособность продавца, нарушение прав третьих лиц, возможное банкротство и мошенничество. В спорных ситуациях сделки проверяются особенно тщательно, включая операции за последние три года.

Эксперт порекомендовал в договоре прописать, что продавец действует добровольно, осознаёт последствия сделки и намерен получить оплату. Также очень важно указывать, что к продаже его не склоняли под предлогом «помощи» правоохранительным органам или банкам.

Отдельно стоит прописать, что продавец не планирует передавать полученные средства третьим лицам и понимает: сокрытые обстоятельства не смогут стать основанием для признания сделки недействительной в будущем.

Ранее мы рассказывали, как выглядит квартира Ларисы Вербицкой.