Прорвало батарею — не спешите платить: 1 ошибка стоит десятков тысяч рублей
Кто в ответе за батареи
Бывало ли у вас так, что у вас прорвало батарею? Оказывается, незнание законов может дорого обойтись собственником квартир. Например, юрист из канала «Юридические тонкости» рассказывает про один пример из его практики.
Однажды в многоэтажном доме была затоплена квартира. И соседи стали предъявлять претензии к женщине, которая живёт у них сверху. Но в итоге договориться с ней не удалось. И пострадавшая сторона была вынуждена обратиться в суд.
Они захотели взыскать соседке стоимость ремонта и возместить им моральный вред. И в суде им нужно было доказать, что виновницей является именно женщина из квартиры выше. Для этого они оплатили экспертизу, которая обошлась им примерно в 29 тысяч рублей.
А вот из заключения же экспертизы в итоге последовало, что ущерб был в результате аварии общедомового имущества, потому что радиатор в квартире ответчицы не имел отключающих устройств.
И в итоге выяснилось, что ненадлежащий ответчик, их соседка сверху, должен был смениться на надлежащего. И им оказалась управляющая организация. Потом суд удовлетворил требования этих жильцов. И взыскал с управляющей организацией 70 тысяч рублей.
Но жильцы все равно потратили крупную сумму на экспертизу и теперь её им никто не возместит. А если бы они сразу знали с кого спрашивать, то сэкономили бы себе нервы и деньги.
«Если на батарее нет отключающих устройств и радиатор является единой конструкцией, согревающей весь дом, то это — общее домовое имущество, за которое несёт ответственность управляющая организация (УК, ТСЖ). Установка или замена батарей должны согласовываться с УК/ТСЖ.» — это отметил эксперт «Коммунальных инструкций» Руслан Камалетдинов
Ранее мы рассказывали, что управляющая компания обязана делать бесплатно.
