Арендодатели переплачивают годами: какие расходы они вовсе не должны покрывать

Обязанности арендодателей

Аналитики отмечают рост спроса на аренду, из-за чего всё чаще спорят о том, какие траты действительно обязан нести владелец квартиры.

Есть несколько моментов, которые сейчас прямо исключены из его обязанностей. О них рассказывает дзен-канал «Юридические тонкости».

Коммуналка, которую жильцы компенсируют по счётчикам, не считается доходом. За такие суммы налог платить не нужно, и Минфин это подтверждал неоднократно. Но вот расходы на содержание дома или отопление облагаются — они остаются обязанностью собственника даже без аренды.

Если ущерб соседям нанёс сам квартирант, отвечать должен он. Суд уже разбирал подобную историю с конфликтом и сломанной дверью: собственника освободили от претензий, так как вред возник из-за действий жильца, а не состояния квартиры. Иначе бывает только тогда, когда проблема произошла из-за плохого содержания жилья.

С моральным вредом всё похожим образом: шум, курение, грубость — это зона ответственности того, кто это делает. Владелец платить за такое не обязан.

Ранее мы рассказывали, что теряют граждане, уезжающие из России.

Фото freepik