Рынок жилья: тренды и прогнозы для покупателей на 2026 год

Такие вот ожидания

С приходом 2026 года многих интересуют перспективы и ожидания на российском рынке недвижимости. Ключевые моменты озвучила эксперт по недвижимости Марина Зайцева в беседе с информационным агентством Gpvn.ru.

Специалист назвала ключевые тренды на 2026 год.

«Динамика цен новостроек — умеренный рост в пределах инфляции 4–5% в год. В крупных городах (Москва, СПб) — выше среднерыночного уровня примерно на 10–15% в год из-за дефицита предложения. На вторичном рынке ликвидные объекты в престижных районах покажут рост выше среднего. Устаревшее жилье или с плохим ремонтом — это стагнация стоимости», — отметила Зайцева.

Эксперт ожидает, что будет рост спроса на вторичное жилье, и разрыв с новостройками будет сокращаться. Зайцева посоветовала покупателям не ждать резкого снижения цен, а при решении о покупке также оценивать ликвидность объекта: развитие района, репутацию застройщика, транспортную доступность.

«Ожидается более активный рост цен в сегментах с дефицитом предложения (новостройки в крупных городах, ликвидная вторичка).

Будут более заметны региональные различия — концентрация спроса в экономически устойчивых регионах. Постепенное упрощение сделок за счёт технологий», — подытожила Зайцева.

И как вывод: 2026 год вряд ли станет периодом резкого оживления рынка, но предоставит возможности для взвешенных покупок с учётом долгосрочных перспектив.

Ранее мы вам рассказали в Европе можно купить дом за 1 евро.