В Госдуме предложили страховать отменённые из-за «эффекта Долиной» сделки из нотариального фонда
Только периода охлаждения недостаточно
В качестве одной из мер борьбы с массовыми отменами сделок купли-продажи недвижимости, возникших в России после судебного решения по квартире Ларисы Долиной, депутат Госдумы, член комитета по государственному строительству и законодательству Александр Тетердинко предложил рассмотреть их обязательную нотариальную регистрацию.
«С „эффектом Долиной“, безусловно, нужно бороться, это уже не несколько случаев, а сотни по всей стране. Это ненормальная ситуация», — сказал депутат изданию GPVN.
Он сообщил, что в Госдуме уже рассматривают различные способы, которые могли бы обезопасить сделки и защитить добросовестных покупателей недвижимости. Нотариальная регистрация сделки — один из них.
«Такой механизм мог бы быть своеобразной страховкой. При нотариальном заверении оплачивается определённая сумму, которая уходит в нотариальный фонд. Возможно, стоит рассмотреть вариант, когда в самом крайнем случае при признании сделки недействительной покупателю возвращают средства из этого фонда», — предложил Александр Тетердинко.
Депутат отметил, что введение новой нормы должно защитить добросовестных покупателей от ситуации, когда они останутся и без денег, и без недвижимости, как покупательница квартиры Ларисы Долиной — Полина Лурье.
«Нотариальное заверение сделок повлечёт за собой увеличение затрат на совершение сделки. При этом, хотя мы и понимаем, что безопасность не бывает бесплатной, необходимо находить баланс и не допустить существенного удорожания», — подчеркнул он.
Парламентарий высказал своё мнение относительно другой инициативы, предложенной законодателями — введении некоего периода охлаждения, в течение которого от заключения сделки можно отказаться.
«У меня есть определённый скепсис по этому поводу. Предположим, что будет установлен период охлаждения в неделю, но если человек уже находится под влиянием мошенников, то нет никакой гарантии, что злоумышленники не продержат его все эти семь дней. Только введения периода охлаждения недостаточно», — уверен депутат.
Ранее о том, что в Госдуме будут искать противоядие от «эффекта Долиной» сообщил депутат Сергей Боярский. Председатель ИТ-комитета Госдумы отметил, что парламентарии намерены выработать механизм, который будет защищать и покупателей, и продавцов, которые оказались на удочке у мошенников.
Напомним, «эффектом Долиной» назвали огромное количество судебных процессов, через которые продавцы недвижимости пытаются оспорить сделки и вернуть себе квартиры, которые продали по указке мошенников. Крайними в таких ситуациях остаются покупатели — они остаются на улице и с необходимостью оплачивать ипотеку на неудачно приобретённое жильё.
Запустило этот снежный ком решение суда по квартире народной артистки РФ Ларисы Долиной. Напомним, минувшим летом она по указке мошенников продала свою квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей москвичке Полине Лурье, а потом обратилась в суд. Покупательницу оставили без собственности и не обязали Долину возвращать ей деньги.
27 ноября это решение суда подтвердила кассационная инстанция, что запустило волну отказов от концертов Ларисы Долиной. В её дом даже отказались привозить доставку еды.
