Ставки снизятся, а спрос упадёт: что станет с рынком вторичной недвижимости в декабре 2025 года — прогнозы специалистов

Сейчас отношение ко «вторичке» у всех разное

Рынок вторичной недвижимости в конце осени довльно-таки оживился, спрос сохранялся, а предложения были ограничены. Стоимость за метр квадратный всё росла и росла, и всё больше людей переходили в режим ожидания более низких ставок. Но что же будет к декабрю и к Новому году? Ответ дал канал «Life».

Декабрь для рынка будет довольно спокойным месяцем, тем более что перед праздниками значительная доля покупателей будет временно откладывать этот вопрос. В конце декабря активность, скорее всего, упадёт, а стоимость квадратного метра останется такой же.

А вот в январе 2026 года планируется оживление, на это в том числе повлияют и отложенные сделки. Если ставки понизятся, активность возрастёт ещё сильнее. Интересно, что по сравнению с сентябрём спрос и октябре и ноябре значительно вырос. В основном так произошло из-за того, что на рынок вышли потребители, закрывшие краткосрочные депозиты и ставки по депозитам.

В самом начале декабря можно ожидать рост продаж и цен, пока весь отложенный спрос не будет аннулирован. А теперь пройдёмся по сегментам. В бюджетном сегменте самая маленькая возможность роста, а цены или сохранятся, или же покажут небольшую положительную динамику.

В среднем сегменте рост будет побольше. Спрос будет стабильным, а ограниченные предложения поддержат цены. В декабре может произойти повышение на пару процентов. В премиальном сегменте спрос также останется устойчивым, цены могут увеличиться на 2-3%, однако это при условии, что не будет дополнительных предложений и замедления покупательской активности.

Ранее мы рассказывали, сколько стоит жить в Узбекистане.