Напомним, в настоящее время «проблемными» объектами признаны четыре многоквартирных дома, застройщиком которых является ООО «Конкорд» в жилом комплексе «Аркажская слобода»; многоквартирный дом 43 по улице Шимской, застройщиком которого является ООО «Экспресс», 4 многоквартирных дома ООО «ТОП ФЛОР» в Псковском районе.
Компанией ООО «Экспресс» были заключены 29 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 62,5 млн рублей. Компанияв установленный срок объект не сдала. Основная причина связана с отсутствием в апреле-июне 2016 года подрядчика. В июне 2016 года ООО «Экспресс» был заключен договор подряда с ООО «СтройИндустрия», работы по строительству многоквартирного дома 43 по улице Шимской возобновлены.
Руководитель регионального департамента архитектуры Валентина Захаркина указала на необходимость предоставления в кратчайшие сроки строительных документов, а также необходимость согласования графика осуществления строительного надзора. Строительство должно быть завершено до 26 мая 2017 года. К этому сроку квартиры должны передать участникам долевого строительства.
Строительство ООО «Экспресс» многоквартирного дома 43 по улице Шимская. Фото: @novgorodproc
Компанией ООО «ТОП ФЛОР» также в установленный срок дома не сданы. По данному объекту потенциальными «обманутыми» дольщиками являются 13 граждан. В настоящее время срок действия разрешений на строительство истек.
В связи с неосуществлением ООО «ТОП ФЛОР» строительства четырёх многоквартирных домов, а также в виду неполного возврата застройщиком денежных средств участников долевого строительства по расторгнутым договорам, прокуратурой города направлена соответствующая информация в УМВД России по Великому Новгороду для проведения процессуальной проверки.
В рамках совещания заместитель прокурора области предупредил застройщика об уголовной ответственности по ст. 200.3 УК РФ за нарушения прав участников долевого строительства.
Строительство домов в жилом комплексе Аркажская слобода ООО «Конкорд» и строительство четырёх домов в Псковском районе ООО «ТОП ФЛОР». Фото: @novgorodproc
Прокуратурой Великого Новгорода неоднократно проводились проверки ООО «Конкорд», в ходе которых установлено, что застройщиком в установленный договорами срок жилые помещения гражданам не предоставлены. Одной из основных причин нарушения сроков сдачи жилья в эксплуатацию стало необеспечение транспортного сообщения комплекса, полное отсутствие подъездных путей к новым домам. Вместе с тем, администрацией города меры по строительству дорог своевременно не приняты.
По данному факту прокуратурой города мэру внесено представление, а также направлен в суд иск об обязании администрации обеспечить строительство автомобильной дороги к жилому комплексу «Аркажская слобода». В настоящее время строительство дороги осуществляет СМУ-57.
Кроме того, для ввода домов в эксплуатацию необходимо закончить работы по благоустройству, привести в соответствие проектную и рабочую документацию, установить трансформаторную подстанцию, завершить работы по вводу в эксплуатацию внешней линии электроснабжения, ввести в эксплуатацию ливневый коллектор и закольцовочный водопровод.
В ходе прошедшего совещания заместитель прокурора области Константин Сомов отметил, что застройщику необходимо выполнить весь комплекс мероприятий для ввода дома в эксплуатацию в текущем году.
Как сообщили в прокуратуре Новгородской области, в 2016 году благодаря усилиям органов прокуратуры из числа «проблемных объектов» был исключен многоквартирный дом 18 по улице Славянская, застройщиком которого являлось ООО «Модернизация». Органами прокуратуры принят комплекс мер реагирования, направленный на восстановление прав 32 участников долевого строительства. В настоящее время осуществлена передача и государственная регистрация прав собственности на жилые помещения за гражданами. Работа по защите прав дольщиков продолжается.
