Застройщик: ипотечные кредиты, субсидируемые государством, есть на покупку жилья в многоквартирных домах, но не в индивидуальных

В Великом Новгороде состоялся всероссийский круглый стол между застройщиками, риэлторами и редакторами СМИ. Участники из разных городов общались по видеосвязи через Интернет.

На встрече генеральный директор строительной компании «НовгородСИП» Юрий Авраменко заявил о проблеме строителей индивидуального жилья.

— Дешёвые ипотечные кредиты, субсидируемые государством, сейчас доступны заёмщикам, если они планируют купить жильё в новых многоквартирных домах. Если же человек готовится для своей семьи строить новый частный дом — доступных кредитов нет, — рассказал предприниматель. — Также отсутствует возможность реализации своей старой квартиры с целью увеличения площади за счёт постройки частного дома. Я планирую в Москве предложить выход — в Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 №220 внести корректировку, допуская субсидирование ипотеки для кредитования также и частного домостроения.

Актуальность проблемы также подтвердила Анастасия Дмитриева, заместитель руководителя агентства недвижимости «Центр».

— Действительно, растёт число новгородцев, которые хотели бы продать свою квартиру и вырученную сумму вложить в строительство частного дома. Но проблема в том, что нет платёжеспособных покупателей. Им без ипотеки не обойтись, но им, желающим купить квартиру на вторичном рынке, банки не выдают кредиты на посильных условиях. К новым многоквартирным домам у банков почему-то больше доверия, — прокомментировала специалист и консультант по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования.

Организатор круглого стола, руководитель регионального отделения общественной организации «Инвестиционная Россия», Елена Михайлова, подводя итоги встречи отметила, что региональные правительства должны коллективно обратиться к федеральному центру с предложением скорректировать документ, предусмотрев кредитование индивидуальных жилых домов.

— Поднятая новгородским застройщиком проблема банковской ипотеки не просто останавливает развитие частного домостроения в регионах. Она напрямую сказывается на снижении показателей органов региональной власти по такому показателю, как ввод жилья. Соответственно, регион не на хорошем счету у федеральных властей и инвесторов. Если в 2015 году не будет скорректировано упомянутое постановление, то общие показатели новгородчины по вводу жилья в этом году не обрадуют.

Другие участники круглого стола говорили о требованиях, предъявляемых современной строительной отраслью к квалификации выпускников вузов строительных специальностей, а также о необходимом взаимодействии для внедрения в регионе единых стандартов работы риэлторов, что позволило бы сделать контакты продавцов и покупателей жилья с риэлторами и застройщиками максимально понятными, прозрачными и эффективными для всех сторон.

Наверх