Каждый владелец земли рано или поздно сталкивается с такой процедурой, как проверка соблюдения требований земельного законодательства в рамках мероприятий по государственному земельному надзору.
Одной из функций Управления Росреестра по Новгородской области является осуществление федерального государственного земельного надзора в рамках соблюдения требований земельного законодательства. Помимо плановых профилактических проверочных мероприятий государственными инспекторами проводятся контрольные мероприятия на основании обращений граждан и юридических лиц.
Основные поводы для обращений в Управление – это самовольное занятие частей земельных участков соседями и использование участков не по целевому назначению.
После поступления обращения у ведомства по закону (№59-ФЗ от 02.05.2006) есть 30 дней, чтобы рассмотреть его и подготовить ответ. В большинстве случаев, для того, чтобы ответить на обращение, необходимо предварительно проверить поступившую информацию, путем проведения проверочных мероприятий.
Что же нужно знать, если к вам на участок пришел земинспектор?
Государственные земельные инспекторы обладают широким спектром полномочий. Новый порядок организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий установлен 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081. Законодательство дает госземинспектору право совершать ряд правовых действий, например:
- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать земельные участки и знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований;
- получать от контролируемых лиц письменных объяснений по фактам выявленных нарушений обязательных требований;
- обращаться к полиции за содействием, если инспектору оказывают противодействие или угрожает опасность;
- совершать иные действия, предусмотренные федеральными законами о видах контроля.
По окончании проверки составляется акт контрольного (надзорного) мероприятия, в котором делается запись о наличии или отсутствии нарушений земельного законодательства на участке. В случае, если по результатам проведения такого мероприятия выявляются нарушения, инспектором принимается решение о выдаче рекомендаций по соблюдению обязательных требований, проведении иных мероприятий, направленных на профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо выдаче предписания об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения.
