Единый государственный реестр недвижимости – это надёжный источник достоверной и актуальной информации о каждом объекте недвижимого имущества в нашей стране. За 7 месяцев 2023 года региональный Роскадастр, входящий в единую система Росреестра, предоставил свыше 377 тысяч выписок из ЕГРН. При этом более 83% из них выдано в электронном виде, что по традиции превышает прошлогодние показатели.
Как отмечают эксперты ведомства, эта устойчивая тенденция последних лет и для нашего региона, и для всей страны. К тому же ежегодно сокращаются и сроки предоставления документов: например, для электронной выписки они составляют от одного дня до нескольких минут, как при выдаче бесплатной онлайн-выписки по запросу правообладателя о своём объекте недвижимого имущества на Едином портале госуслуг.
Всё более активное стремление жителей Новгородчины заказывать эти документы в электронном виде вполне понятно. Во времена всеобщей цифровой трансформации наши земляки, как и соотечественники из других регионов страны, хотят получать необходимые сведения о недвижимости, не отходя от своих компьютеров, максимально оперативно. Более того – теперь к комфорту заявителей выписки из ЕГРН ещё можно и проверить с помощью доступного электронного сервиса на сайте Росреестра.
— Ведомством был специально разработан данный ресурс для удобства пользователей. Внедрение новых цифровых инструментов при оказании госуслуг в сфере недвижимости, как и ориентированность на интересы людей – одни из наиболее приоритетных направлений в нашей работе, – рассказывает руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – Теперь граждане вправе проверить достоверность выписок из ЕГРН, отсканировав QR-код, расположенный на документах в правом верхнем углу. Так заявители могут получить подтверждение подлинности предоставленных сведений либо их опровержение. Сервис проверки стал дополнительным механизмом защиты прав заявителей, который помогает исключить потенциальные риски при проведении имущественных сделок.
Сегодня в России законом установлены несколько форм выписок из ЕГРН, и каждая из них содержит определённый перечень данных об объекте недвижимости. Среди них – информация о кадастровой стоимости, о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, о заявленных правах требования в судебном порядке, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя и многие другие сведения.
Выписка из Единого госреестра недвижимости может понадобиться в самых различных жизненных ситуациях. И от них зависит, какую форму документа следует выбрать. Но чаще всего выписки запрашивают перед совершением имущественных сделок.
— Есть такое незыблемое правило: сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, актуальны на дату выдачи. Поэтому при длительной подготовке к сделкам с недвижимым имуществом у людей зачастую возникает необходимость неоднократного заказа выписок. Все способы их получения, разработанные ведомством, доступны гражданам в любом уголке нашей страны. Каждый может выбрать наиболее удобный для себя вариант, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В нашем регионе на первом месте по популярности – запрос электронных выписок с помощью сервисов на сайте Росреестра и Роскадастра, а также с недавних пор на Едином портале госуслуг. На втором месте по-прежнему остаётся личное обращение в МФЦ. И в последние годы, начиная с периода пандемии, ощутимо растёт востребованность заказа и доставки документов со сведениями из ЕГРН посредством выездного обслуживания Роскадастра.
Важное пояснение от специалистов для тех, кто тяжело расстаётся с привычным: если гражданину необходимо представить участникам сделки или организациям бумажный вариант выписки из ЕГРН, то следует изначально указать это в запросе. А вот полученную электронную выписку не нужно распечатывать. В таком формате, документ, выданный дистанционно с помощью интернет-технологий, уже заверен усиленной цифровой подписью ведомства. Но она зашифрована и не будет отображаться при печати на бумаге.
Также напомним, что с 1 марта этого года закон ужесточил правила выдачи из госреестра недвижимости информации о персональных данных собственников в целях их защиты. Поэтому в настоящее время в выписках из ЕГРН, предоставленных третьим лицам, сведения о фамилиях, именах, отчествах владельцев интересующих объектов недвижимого имущества могут быть указаны только с согласия правообладателей.
