Новый вид обмана через «Госуслуги»: как мошенники используют 2026 год, чтобы лишить вас жилья
Будьте начеку
Мы привыкли, что «Госуслуги» — это удобно. Оформить паспорт, записать ребенка в сад, проверить штрафы. Но в 2026 году ваш аккаунт на портале стал не просто «личным кабинетом», а ключом к вашей цифровой личности. И если этот ключ попадет в руки преступников, вы можете проснуться арендатором в собственной квартире.
Сегодня я расскажу о схеме «тихого захвата», которая пугает своей простотой. В ней нет нотариусов-соучастников или подставных актеров — только ваш взломанный профиль и файл на флешке.
Схема «Невидимая сделка»: как это работает
Раньше, чтобы продать чужое жилье, мошенникам нужно было физически явиться в МФЦ. Теперь всё иначе.
Взлом Госуслуг. Это начало конца. Обычно это происходит через звонок «от сотового оператора» с просьбой продлить договор или «техподдержки портала». Вы называете код из СМС — и доступ у них.
Выпуск ЭЦП. Имея доступ к вашим данным (паспорту, СНИЛС), мошенники дистанционно выпускают на ваше имя Электронную Цифровую Подпись (ЭЦП) через подконтрольные удостоверяющие центры.
Продажа в один клик. С помощью этой подписи они подписывают договор купли-продажи или дарственную и отправляют документы в Росреестр электронно.
Финал. Росреестр видит корректно подписанный пакет документов и регистрирует переход права собственности. Вы узнаете об этом только тогда, когда в ваш замок вставят новый ключ или придет квитанция ЖКХ на чужое имя.
Главный риск 2026 года: Фейковые «уведомления о входе»
Сейчас набирает обороты новая уловка: вам на почту приходит письмо, точь-в-точь как от Госуслуг. В нем написано:
«Зафиксирован вход в личный кабинет из Киева (или другого города). Если это были не вы — перезвоните в службу поддержки». Вы в панике звоните по номеру, и «оператор» под предлогом защиты аккаунта выманивает у вас данные для реального взлома. Помните: настоящие Госуслуги никогда не просят диктовать коды из СМС!
Мнение эксперта
Я обратилась за советом к юристу, который специализируется на защите цифровых прав граждан.
Ирина Нигматуллина, юрист по недвижимости, эксперт по цифровой безопасности:
«В 2026 году защита недвижимости должна быть превентивной. Цифровизация сделала сделки быстрыми, но “черный ход” для преступников остался открыт. Единственный на 100% эффективный способ обезопасить себя — это запрет на сделки без личного участия.
Если в ЕГРН (реестре недвижимости) стоит такая отметка, Росреестр просто вернет любое электронное заявление без рассмотрения. Даже если у мошенников будет ваша ЭЦП или идеальная доверенность, они ничего не смогут сделать. Государственный регистратор просто не примет документы, пока вы не явитесь в окно приема лично с паспортом. Это ваш “красный флаг” и главная страховка в цифровом мире».
Как поставить защиту прямо сейчас? (Инструкция)
- Не нужно никуда идти. Зайдите в приложение «Госуслуги» или на сайт:
- Найдите услугу: «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».
- Проверьте свои данные и выберите объекты недвижимости (они подтянутся автоматически).
- Подпишите заявление через приложение «Госключ» (это бесплатно и официально).
В течение 5 дней в реестр будет внесена запись. После этого ваша квартира станет «невидимкой» для всех электронных махинаций.
Ранее мы рассказывали про задержание новгородской банды мошенников.
